Caractéristiques principales

ID : 7730835
Prix : 850 €
Chambre : 1
Surface : 40 m²
Type : duplex
Statut : à louer

Description

Disponible à partir du 1er septembre, ce charmant studio duplex de +/- 40 m² avec cour arrière est niché au rez-de-chaussée d'un petit immeuble entièrement rénové récemment. Idéalement situé à seulement 400 mètres du Sablon, dans une pittoresque rue pavée perpendiculaire à la célèbre rue des Minimes, cet endroit offre une immersion totale au cœur du prestigieux quartier des Marolles. Réputé pour son histoire captivante, son architecture remarquable et son ambiance chaleureuse, ce quartier est hautement prisé.

Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, ce studio offre une proximité immédiate avec une pléthore de curiosités socioculturelles, une variété de commerces et un accès facile à un vaste réseau de transports en commun. De plus, une myriade de restaurants se trouvent à quelques pas seulement, offrant une diversité culinaire inégalée.

Doté de fenêtres à double vitrage en bois ainsi que d'équipements électriques et de chauffage au gaz individuels, ce logement allie charme, tranquillité, confort et espace. Lien vers la visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=qpfl7Cs9FjU

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1930
Année de rénovation : 2020
Nombre de garage : 0
Parking(s) intérieur : 0
Parking(s) extérieur : 0
Nombre de lots : 3
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Surface de terrasse 1 : 10 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20240328-0000674673-01-0
PEB valide jusqu'au : 03/28/2034
Date du PEB : 03/28/2024
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 229 kwh/m²/an
E total : 12636 Kwh/an
Emission CO2 : 45
Charges locataire : 80
Buanderie : Oui
Bureau : Non
Animaux domestiques : Oui
Cave : Non
Largeur de façade : 4 m
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Surface bâtie : 50
Chambre 1 : 12 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Air conditionné : Non
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Piscine : Non
Centrale tél. : Oui
Châssis : bois
Nombre d'étages : 2
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Contrôle d'accès : Non
Sécurité : Oui
Alarme : Non
Concierge : Non
Porte blindée : Non
Digicode : Non
Exposition de la façade avant : sud
Type d'environnement : centre ville
Type d'environnement 2 : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable